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辦房產證也要印花稅,辦房產證需要多少錢?

2019-05-21 15:41 來源:蘇州七財互聯
  我們去購買房子是需要繳納一定的印花稅的,但是不是對于繳納了之后就又要貼在房產證上面的,這個問題困擾了很多的人。在法律上有是有相關的規定的,那么一起來了解一下吧。
 

  辦房產證也要印花稅!


辦房產證也要印花稅,辦房產證需要多少錢?
 
  房產證要貼印花稅。房地產印花稅具有如下法律特征:房地產印花稅是印花稅在房地產領域中適用而形成的一種房地產稅種;房地產印花稅是同時針對房地產買賣、房地產產權轉移變動以及相應的房地產產權憑證的書立與領受而征收的稅種;房地產印花稅是通過在房地產產權憑證或有關憑證上加貼完稅印花稅票的方式進行的一次性征收的稅種。
 

  辦房產證需要多少錢

 

  1、契稅

 
  購買一套房,如果面積小于90,契稅一般按照房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收。
 
  購買二套房契稅按房款3%征收;
 

  2、登記

 
  住宅登記費80元/套,非住宅登記費550元/套;
 
  公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用,框架結構按照16.8元/平米繳納,磚混結構按照15.6元/平米繳納,居民住宅一般每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
 
  其它房產建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元,500——1000㎡的為300元,1000——2000㎡的為500元,2000——5000㎡的為800元,5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
 

  3、印花稅

 
  印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
 

  二手房辦房產證需要繳納什么費用?



辦房產證也要印花稅,辦房產證需要多少錢?

 
  辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
 
  交易費6元錢/平米,登記費80元/套;購買一套房,若面積小于90平方,契稅按房款的1%征收,大于90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;
 
  營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
 

  1、印花稅

 
  印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
 

  2、印花稅是一般交多少

 
  以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票,即完成納稅義務,現在往往采取簡化的征收手段。
 
  證券交易印花稅,是印花稅的一部分,根據書立證券交易合同的金額對賣方計征,稅率為1‰。
 

  3、一般納稅人印花稅怎么計算


辦房產證也要印花稅,辦房產證需要多少錢?
 
  根據印花稅應稅憑證的性質,分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。
 
  應納稅額不足一角的,免納印花稅。應納稅額在一角以上的其稅額尾數不滿5分的不計,滿5分的按一角計算繳納。
 
  實行比例稅率的憑證,應納印花稅額的計算公式為:
 
  應納印花稅=憑證所載應稅金額×適用比例稅率;
 
  實行定額稅率的憑證,應納印花稅額的計算公式為:
 
  應納印花稅額=應稅憑證件數×試用單位稅額。
 
  綜上所述,我們在繳納的印花稅之后確實是要貼在房產證上面的,除了這個問題,關于辦理房產證需要多少的費用,在本文中也給大家列舉了出來,這對于購房者來說還是比較重要的,因為這樣才能夠知道自己要繳納多少錢。

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